Ce superbe appartement neuf d'une superficie de 105 m² habitable, situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de 15 lots achevée en 2022, offre une expérience de vie exceptionnelle.
La terrasse privée de 17 m² est conçue pour profiter pleinement de l'exposition sud/ouest et de la vue imprenable sur la baie. La propriété comprend un hall d'entrée avec placards, un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte profitant intégralement de la vue, un bureau, deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes indépendantes. Les deux baies vitrées du séjour s'ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère lumineuse et apaisante. Pour parfaire le confort de ce bien, il est complété de deux places de parkings privés en extérieur et d’un local vélo commun. Le chauffage est individuel au gaz de ville avec thermostat d’ambiance.

Caractéristiques financières :

Vente à terme avec réserve de droit d’usage et d’habitation durant 4 ans.
Comptant : 329 100 € honoraires agence inclus
Mensualités : 2 337 €/mois à verser pendant 4 ans révisable selon l’indice IRL
Valeur vénale : 485 000 € hors honoraires
Honoraires d’agence : Charge acquéreur
Frais d’acte notarié de l’ordre de 29 926 € (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 34 920 € en vente traditionnelle
Taxe Foncière : 2 700 € (dont 300 € d’ordures ménagères)
Charges trimestrielles de l'ordre de 300 €
Pas de procédure en cours

Excellente alternative à l'investissement locatif :

> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 4 ans de 72 800 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.

En cas d’abandon de jouissance du bien par le vendeur, la mensualité est revalorisée de 19.47 %. Le bien est alors entièrement disponible pour l’acquéreur qui peut en disposer.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans le bien-être, le confort, et la sérénité en vente à terme. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur investissement face à la mer !